Villa a vendre Irigny - 7 pièces - 121.85 m²

Villa à vendre 7 Pièces IRIGNY

121

vendu

ERA by GS IRIGNY vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'IRIGNY le haut, quartier prisé, une VILLA individuelle (année 2010) de 121,85 m² hab. sur parcelle de terrain de 598 m² entièrement clos de mur. Située dans un secteur calme très recherché, à 10 min à pied du centre village.
Cette VILLA se compose au RDC : d'une ENTREE desservant une grande PIECE DE VIE de plus de 40 m² avec CUISINE (non aménagée) ouverte sur DOUBLE SEJOUR/SALLE A MANGER donnant sur TERRASSE/JARDIN arboré exposé plein SUD avec pergola bioclimatique et SPA, SALLE D'EAU avec WC, GARAGE 1 voiture (portail motorisé) avec espace BUANDERIE. A l'ETAGE : PALIER/dégagement desservant 4 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAIN, WC.
Les atouts de cette villa : Possibilité de créer une 5ème chambre au RDC, terrain piscinable, stationnement possible pour 3 véhicules, équipements extérieurs (SPA, pergola bioclimatique). Contactez-nous sans tarder !
Pour tous renseignements, visite, estimation contactez Patricia BOYER pour une visite rapide 7/7 au 06 28 20 15 94 Siret n° 794864520.

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

144 kWh/m2 par an

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

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Dans le quartier

Si on sortait ?

Monument historique (4) , Terrain et Salle de sport (9) , Théâtre (2)
N'oubliez pas de faire les courses !

Boulangerie (3) , Marché de quartier (1) , Supermarché et Hypermarché (2)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Collège (1) , Crèche (2) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (5)
Restez en bonne santé !

Médecin généraliste (5) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (3)

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Graziella ESPOSITO

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04.28.29.48.20

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6 avenue de Bezange

69540 IRIGNY

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Loic B.

Belle équipe et mention spéciale pour Graziella qui au contraire de certains ne vous abandonne pas en route meme quand ça coince ! Il suffit pas de ce proclamer...
Claire A.

Nous avons été très bien accompagnés par Madame ESPOSITO, un agent immobilier qui fait un travail extra en étant dévouée et à l'écoute.

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 538.89 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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